08.01
2025
佛山市荃享房地產開發有限公司單戶債權資產處置公告
處置公告
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廣州資產管理有限公司
抵押物為臺山市商業、住宅用地的債權項目
資產處置公告
廣州資產管理有限公司持有【佛山市荃享房地產開發有限公司】單戶債權資產，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
截止【2025】年【6】月【30】日，擬處置債權總額為【2,182.28】萬元，其中債權本金【1,500.00】萬元，債務人注冊地在【廣東省佛山市禪城區】。債權資產詳見下表：
單位：人民幣，萬元
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債務人 |
債權本金 |
利息 |
債權總額 |
保證人 |
抵質押物 |
訴訟情況 |
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佛山市荃享房地產開發有限公司 |
1,500.00 |
682.28 |
2,182.28 |
臺山頤和溫泉城地產開發有限公司、上海世茂建設有限公司 |
臺山市三合鎮溫泉圩南郊的三宗土地 |
執行中 |
注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【6】月【30】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；
3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；
4.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。
二、資產介紹
（一）上述債權抵押物具體情況如下：
抵押物為臺山頤和溫泉城地產開發有限公司名下位于臺山市三合鎮溫泉圩南郊的三宗土地（一宗商服用地、兩宗住宅用地），土地面積合計共 305,586.70 ㎡，共計458.38畝。抵押物屬于項目其中三宗用地。所在項目總規劃用地約938,410㎡，規劃總建筑面積1,362,017㎡，總容積率1.2，總計容面積1,118,568㎡，分為A-T共21個組團，部分組團已竣工，部分組團仍為在建工程或未開發。
其中，抵押的商服用地對應為D\F組團，地上建有售樓部、樣板房及部分構筑物，已報建建筑面積 63,038.59㎡(報建面積對應的容積率為0.47，商業地塊片區綜合容積率為≥0.5且≤0.8)。
抵押的兩宗住宅地塊，對應R、Q組團，均未有報建，目前圍蔽、空置、未平整，住宅片區綜合容積率為＞1.0且≤1.6。
抵押物位于臺山市三合鎮溫泉圩南郊，距離臺山高鐵站30分鐘車程，距離臺山市區20分鐘車程。鄰近新臺高速臺城出口和西部沿海高速，自駕出行方便快捷，從廣佛、中山、珠海等地前往僅需 2 小時。5 公里直線距離內有 2 個綜合醫院，最近的是臺山合康醫院，距離樓盤 4.6公里。項目內已已建成頤和溫泉大酒店，項目旁建有僑鄉文化商業街，配套商業和食肆。
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三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員；金融監管機構工作人員；資產管理公司工作人員；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；與參與不良債權轉讓的資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；監管機構認定的其他不宜受讓的主體以及相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。
六、聯系方式
廣州資產管理有限公司
聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯 系 人：潘先生、蔡小姐
聯系電話：18588640688、13580351654
電子郵箱：pan.jiawei2@yuexiu-finance.com
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
廣州資產管理有限公司
二〇二五年八月一日