07.21
2025
深圳前?；ㄈf里供應鏈管理服務有限公司等1戶債權資產處置公告
處置公告
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廣州資產管理有限公司
資產處置公告
蘇州紅唐購物中心1棟1-4層商場及深圳富馳大廈15套辦公的1戶債權項目
廣州資產管理有限公司持有【深圳前海花萬里供應鏈管理服務有限公司】等【1】戶債權資產，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
截止【2025】年【7】月【15】日，擬處置債權總額為【38,035.45】萬元，其中債權本金【35,767.30】萬元，債務人主要分布在【深圳】等地區。債權資產清單詳見下表：
單位：人民幣，萬元
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債務人名稱 |
本金 |
擔保措施 |
保證人 |
抵質押物 |
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深圳前海花萬里供應鏈管理服務有限公司 |
35,767.30 |
保證 質押 |
1、蘇州銀莊置地有限公司； 2、深圳市花樣年地產集團有限公司； 3、花樣年集團（中國）有限公司； 4、花樣年控股集團有限公司。 |
1、蘇州銀莊置地有限公司持有的蘇州喜年生活廣場4幢101室； 2、深圳市富馳房地產開發有限公司持有的深圳市富馳房地產開發有限公司持有的深圳龍華新區龍華街道東環二路旁富馳大廈324等共15套商業用房； 3、蘇州喜年生活廣場4幢101室對應的租金應收賬款質押。 |
注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【7】月【15】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；
3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；
4.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。
二、資產介紹
（一）上述債權具體情況如下：
1． 蘇州抵押物為蘇州紅唐購物中心，位于蘇州市虎丘區濱河路999號，分為東、西兩區，合計占地面積為3萬平，總建筑面積為11萬平。其中，我司持有的債權項下抵押物為蘇州紅唐商業中心的西區部分，建筑面積為4.1萬平，可租賃面積為2.1萬平，其中商業部分為1-4層。項目所在的蘇州市虎丘區獅山商圈，商業面積規模達150萬平，項目周邊1km范圍內常住人口11.52萬人，約54個小區，38棟寫字樓，商業氛圍尚可，人口基數較大；項目距離蘇州站5.8公里、20分鐘車程，2公里內可達蘇州市政府、蘇州科技大學、寒山寺等地，區位較便利；項目南側鄰河，北側為內街小路，西側毗鄰淮海街（日式風情街），東側接濱河路（次主干道），距城市主干道獅山路約200m，東區接駁地鐵3號線沙金橋站4號出口，地理位置優越。
2．深圳抵押物為深圳富馳大廈，位于深圳市龍華區東環二路與油松路交匯處，是龍華老城核心區2018年竣工的商住綜合體。其中我司抵押物位于商業綜合體二樓，共計15套商業用房，合計面積1,394.16平方米。項目區位優勢顯著，北接富士康與坂田華為基地，南鄰國家級數字出版產業園區，人流量密集；項目交通便捷，緊鄰富士康南二門公交站（100米），20余條公交線路覆蓋市區，遠期規劃地鐵22號線、25號線松和站（步行780米），東環二路直連梅觀高速，30分鐘通達福田核心區；項目生活配套完善，一公里內覆蓋卓樂幼兒園、松和小學、龍華高級中學等學校，毗鄰龍華壹方天地和山姆會員店，龍華區人民醫院，楊桃公園及龍華文化廣場等。地理位置優越。
（二）主要抵押物及周邊照片
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1.蘇州紅唐商業中心 |
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2.深圳富馳大廈 |
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（資產推介視頻請見廣州資產淘金匯：https://decp.guangzhouamc.com/business/#/assetDetail/1902537524672397314/1）
三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員；金融監管機構工作人員；資產管理公司工作人員；國有企業債務人管理人員；參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人；與參與不良債權轉讓的資產管理公司工作人員、國有企業債務人或者受托資產評估機構負責人員等有直系親屬關系的人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；監管機構認定的其他不宜受讓的主體以及相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。
六、聯系方式
廣州資產管理有限公司
聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯 系 人：李金鵬；曲伯麟
聯系電話：(020)66811836；18675931215
電子郵箱：QU.BOLIN@YUEXIU-FINANCE.COM
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。投資者需自行了解、知悉并確認公告清單中主債權及擔保債權、抵押資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的一切損失及不能獲得預期利益的后果。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
廣州資產管理有限公司
二〇二五 年 七 月 二十一 日