04.30
2025
江門市江海區滘頭鴻鳴物業管理開發有限公司1戶債權資產處置公告
處置公告
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廣州資產管理有限公司
資產處置公告
廣州資產管理有限公司持有【江門市江海區滘頭鴻鳴物業管理開發有限公司】【1】戶債權資產，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
截止【2025】年【3】月【31】日，擬處置債權總額為【28,896.82】萬元，其中債權本金【14,420.26】萬元，債務人主要分布在【江門市江海區】。債權資產清單詳見下表：
單位：人民幣，萬元
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債務人名稱 |
本金 |
擔保措施 |
保證人 |
抵質押物 |
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江門市江海區滘頭鴻鳴物業管理開發有限公司 |
14,420.26 |
抵押、保證 |
翁源恒慶房地產開發有限公司、汪洋、王鳳仙 |
抵押物一：鴻鳴公司名下“名門壹號花園”35套別墅，建筑面積13,662.46㎡，套均面積390㎡，35套別墅目前均為現房狀態。 抵押物二：鴻鳴公司名下 “名門壹號花園”1號101等共61套商鋪在建工程、3號103室等38套商業服務房地產。 |
注：1.本公告清單僅列示截至【2025】年【3】月【31】日的債權本金，債務人和擔保人應支付給我司的利息、罰息、復利、違約金及其它應付款，按借款合同、擔保合同及中國人民銀行的有關規定或生效法律文書確定的方法計算；
2.若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體或主管部門代為履行義務或履行清算責任；
3.公告當中內容如有錯漏，以債務人、擔保人等原已簽署的交易合同及/或生效法律文書等相關法律文件為準；
4.如對公告內容存在異議，請在公告期內向我司提出。
二、資產介紹
（一）上述債權具體情況如下：
江門市江海區滘頭鴻鳴物業管理開發有限公司以名下位于江門市江海區江南街道“名門壹號花園”項目的35套別墅及99套商鋪提供抵押。“名門壹號花園”由9棟高層住宅和別墅組成。“名門壹號花園”距離商業中心“中環廣場”、“江海廣場”約300米，距離高鐵站江門東站400米，距江海區政府約1公里，周邊配套設施完善，交通發達，生活資源豐富且商業聚集度高。
抵押物一：
“名門壹號花園”35套別墅，建筑面積13662.46㎡，套均面積390㎡，全部為毛胚現房，均辦理抵押登記手續。
抵押物二：
“名門壹號花園”商業裙樓共99套商鋪，面積合計11648.34㎡，套均面積約118㎡，部分辦理產權證書，部分尚屬在建工程，均辦理抵押登記手續。
（二）主要抵押物及周邊照片：詳見附件：主要抵押物及周邊圖片.docx
三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產管理公司工作人員、原債務企業管理層、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、債務企業或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員、原債務人/抵押人/保證人及關聯企業等利益相關方；相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，或前述主體投資、控制或享有其他權益的企業或其他實體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。
六、聯系方式
廣州資產管理有限公司
聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈59樓
聯 系 人：尹女士
聯系電話：（020）66811873
電子郵箱：yin.mujun@yuexiu-finance.com
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
廣州資產管理有限公司
二〇二五年四月三十日