04.18
2025
深圳市福麒珠寶首飾有限公司等287戶債權資產處置公告
處置公告
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廣州資產管理有限公司
資產處置公告
廣州資產管理有限公司持有【深圳市福麒珠寶首飾有限公司】等【287】戶債權資產，擬采取公開方式進行處置，現予以公告。
一、債權基本情況
截止【2025】年【3】月【31】日，擬處置債權本金【2,387,493】萬元，債務人主要分布在【深圳、廣州、惠州、中山、珠?！康鹊貐^。債權資產清單詳見附件：深圳福麒珠寶債權資產清單與抵押物圖片.docx
二、資產介紹
（一）上述債權具體情況如下：
1、廣州市景興房地產開發有限公司的抵押物1為廣州市越秀區沿江西路143號“愛群·薈景灣”項目A、B塔商業、住宅、辦公共11套物業，面積為7970.54㎡，位于珠江沿岸，緊鄰地鐵一德路站；抵押物2為位于廣州市越秀區明月一路17號的“凱旋會花園”2套住宅，面積分別為634.04㎡，621.45㎡，廣州凱旋會雄踞珠江新城CBD核心區，坐擁一線臨江視野與獵德大橋璀璨天際線，地鐵五羊邨站無縫接駁，盡攬城市繁華與樞紐便利。
2、深圳市榮藝建筑裝飾工程有限公司、深圳市寶安輝煌實業有限公司的抵押物1為:深圳市寶安輝煌實業有限公司名下位于深圳市寶安區德業新城花園A區1-2號樓2座101號商鋪（建筑面積5709.38平方米）；抵押物2為：深圳市德業基投資集團有限公司名下位于深圳市寶安區德業新城花園B區3號樓101鋪（建筑面積6065.34平方米）。抵押物1和抵押物2中間有通道連接，形成一個整體大型商場。抵押物位于寶安區新安街道新城大道西側，毗鄰寶安大道，附近有地鐵5號線、1號線、11號線經停，交通便利。抵押物周邊多商住小區，周邊有壹方城購物中心、海旺學校、濱海小學等配套設施，生活較為便利。
3、深圳洪濤集團股份有限公司的抵押物為位于深圳市南山區北環大道方大廣場（一期）3、4研發樓3號樓10-15、18-22層，共88套物業，抵押物為工業用地/研發用房，建筑面積18,379.52㎡，深圳市南山區方大城坐落于桃源街道龍珠社區，屬南山區核心地段，毗鄰深圳灣超級總部基地與高新科技園，占據粵港澳大灣區科創走廊黃金節點。周邊交通網絡發達，地鐵2號線/7號線及多條主干道交匯。依托萬象天地、海岸城等超50萬方商業集群，更有高端寫字樓群與五星級酒店環伺，形成24小時全業態商務休閑生態圈，既是城市精英的活力磁場，也是灣區地標級的產商融合典范。
4、花樣年集團（中國）有限公司的抵押物為：位于深圳龍崗區龍崗鎮的安博科技寶龍廠區廠房，共13棟，建筑面積合計65,653.72m²，系大型科技企業園區，周邊配套齊全、交通便利，臨近深圳地鐵14號線寶龍站。抵押物2棟為一棟地下1層，地上24層的寫字樓，其中1層為雅庭酒店大堂，還開設有咖啡廳、餐廳、超市和電影院，2層主要為酒店配套餐廳健身房，3-19層作為辦公用于出租，20-24層為酒店客房；剩余12棟抵押物均為地下1層，地上3層的物業。
5、深圳市順豪實業有限公司抵押物為位于深圳市羅湖區寶安北路的一宗1001號商業用地及上蓋物業，土地面積5,041.97m²，上蓋物業為深圳帝豪金融大廈，建筑面積84,738.2m²，現主要用于辦公、商業和公寓。抵押物西臨萬通大廈，東臨寶安北路，南接筍崗東路，北臨嘉寶路。緊鄰地鐵9號線園嶺站，處于羅湖較中心位置，周圍有小學、醫院、各大商場，位置優越便利。
（二）主要抵押物及周邊照片
三、交易條件
信譽良好，資金來源合法合規，能夠按要求支付轉讓價款并能承擔購買債權所帶來的風險。
四、交易對象
具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織，并應具備一定的資金實力和良好的信譽條件。
以下人員不得購買或變相購買標的資產：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、資產管理公司工作人員、原債務企業管理層、參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人或者上述關聯人參與的非金融機構法人，以及參與不良債權轉讓的資產公司工作人員、債務企業或者受托資產評估機構負責人員等有近親屬關系的人員、原債務人/抵押人/保證人及關聯企業等利益相關方；相關法律、行政法規及規范性文件中規定的不得購買或變相購買不良資產的主體，或前述主體投資、控制或享有其他權益的企業或其他實體。符合條件的人員應進一步保證不向前述主體或其投資、控制的實體轉讓債權。
五、公告期限
自公告發布之日起【7】個工作日止；公告期內受理上述資產處置有關異議和征詢，如對本次處置有任何疑問或異議請與廣州資產管理有限公司聯系。
六、聯系方式
廣州資產管理有限公司
聯系地址：廣州市天河區珠江東路28號越秀金融大廈58樓
聯 系 人：何先生、廖先生
聯系電話：（020）66811898
電子郵箱：sun.cong@yuexiu-finance.com
受理排斥、阻撓征詢或異議的聯系人及舉報電話：羅小姐，（020）66811819
特別聲明：本公告不構成一項要約或承諾，且以上資產信息僅供參考,我司不對其承擔任何法律責任。另我司可能根據有關規定和要求對上述項目和處置方案作適當調整。
廣州資產管理有限公司
二〇二五年四月十八日